读特客户端·深圳新闻网2022年8月4日讯（记者 田晨夕）8月4日，深圳2022年度第二批居住用地挂牌出让，此次深圳共出让16块住宅用地，总土地面积约33.29公顷，总建筑面积约179.85万平方米，成交地价总额约339.32亿元。竞配建119730平方米。

图片来源：深圳土地矿业权交易平台

本次出让的16宗地，南山前湾1宗地，宝安4宗地，龙华3宗地，龙岗4宗地、光明2宗地，坪山2宗地。历时一天，16宗地除了坪山石井街道G13305-0046地块无人报名、宝安新安A001-0212宗地无人应价流拍之外，其余14宗地均顺利出让。14宗地块里有8宗地块溢价触顶，5宗进入摇号程序，共计完成出让规划建筑面积158万平方米，平均溢价率9.33%。

此轮土拍中共有9宗地最终以封顶价成交，分别是前海地块、民治2地块、宝中和西乡地块，共有33家竞买人参与。

最终，华润揽入4宗地块，招商与广州越秀分别纳入2宗地块，保利、建发、特发、振业与中海等各收入1宗地块，深铁与深业也通过联合体方式获得1宗地。

位于宝中新安的A003-0434宗地由于区位优越，有10家房企参与摇号，经过激烈角逐，广州越秀拍得该地块。

备受关注前海地块，也是本轮宗地最高限价地块，售限均价为107100元/平方米，最终由招商拍得。

据了解，此次出让依旧沿用“三限三竞”出让规则，继续优化公共住房结构。

对于此次深圳第二批居住用地挂牌出让结果。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，出让结果略超预期，14宗地块里有8宗地块溢价触顶，5宗进入摇号程序，显示开发商对深圳土地市场的争夺还较为激烈，但溢价率比去年前两批都要低，显示地块优越，性价比高。

此外，他还表示本次土地底价确定上相对合理，追求顺利出让的意图明显，给开发商和市场传达积极信号，以土地市场稳定和回升来夯实新房市场企稳回升的局面。