9月29日下午，由深圳市新联会主办，财税师分会承办的第四场“暖企政策小讲堂”线上线下专题讲座在中深国际大厦成功举办。

活动特邀深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司评估技术部部长、注册房地产估价师梁智琪，作《深圳市土地二次开发新形势及税务筹划》主题讲座。

2020年4月以来，粤港澳大湾区的房价直接飙升，土地公开招拍挂市场竞争呈现白热化，通过城市更新和三旧改造获取土地已成为越来越多开发商拿地的主要手段。而城市更新中涉税非常复杂，项目利润越来越薄。事实上，房地产城市更新项目投资能否成功的关键，很大程度上取决于税务筹划工作做得够不够好。

主题讲座从深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划解读、深圳市土地开发形势的分析研判、以及深圳市土地整备利益统筹政策、合作开发模式、税务筹划等多个角度，结合实际案例，为新阶层人士带来一场很有实用价值的房地产相关知识宣讲。

活动现场，大家认真聆听，学习氛围浓烈，与会代表纷纷表示，讲座提振信心，启发思维，内容有理论深度，也有思想高度，专业性强，具有明确的针对性，让更多的新阶层人士及中小微企业了解深圳土地的利用情况，动员更多的人参与到珍惜土地、保护土地、合理利用土地的队伍中来，为深圳的可持续发展做出贡献。

财税师分会表示，要继续发挥新阶层财税专业人士的优势，在年内继续举办暖企政策小讲堂活动，在进一步促进法治社会，助力落实解决惠企税收政策“最后一公里”的落地，帮助中小微企业吃透政策等方面做出贡献。 

市新联会副会长兼秘书长武小云，财税师分会会长杨高宇、副会长吴青，以及20余名新阶层人士代表参加活动，近千名新阶层人士在线收看活动实况。

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暖企政策小讲堂是2022年深圳市新的社会阶层人士喜迎党的二十大“10+10”主题活动之一，一方面是是邀请政府部门相关负责同志为企业讲解最新惠企政策，为企业答疑解惑，帮助享受政策红利，提振信心，助推我市经济高质量发展；另一方面支持新阶层人士中会计师、审计师、税务师等专业人士发挥作用和优势，帮助中小微企业吃透政策，指导并有针对性地协助他们解决问题，使中小微企业在疫情期间获得最大的支持和帮助。