资产的精准度量

是城市发展的“价值标尺”

为深圳的繁荣与发展

绘制出一幅幅精准务实的发展蓝图

如今，“优化营商环境”、“培育新质生产力”的

时代号召响彻鹏城

正指引着资产评估行业

紧跟时代、勇毅前行

以专业之力赋能深圳高质量发展

正值深圳“两会时间”，本期“新联新声·两会新语”特邀深圳市新联会副会长、深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司总经理杨丽艳，讲述自己执评估之笔、助鹏城发展的逐梦故事。

执尺赴梦，扎根鹏城沃土

当杨丽艳初次与深圳结缘

这座改革开放前沿城市的活力与包容

便在她心中埋下了逐梦的种子

1998年，杨丽艳有幸进入深圳市规划国土局直属的深圳市房地产交易中心工作，从此与资产评估结下不解之缘。2000年前后，中国房地产市场开始快速发展，全国每年房地产交易额以20%以上的增速增长，为资产评估行业带来了前所未有的发展机遇。2004年8月，乘着深圳民营经济发展的东风，她带领交易中心评估部的团队成员与深圳市国土部门实行脱钩改制，携手创办深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司，开启了创业征程。

创业之路从非坦途

从初期的步履蹒跚到逐步站稳脚跟

从2008年金融危机的冲击

到疫情后的数字化浪潮

每一个关键节点

杨丽艳都带领团队

坚守专业初心、专注核心业务、保持发展定力

在行业波动中逆势成长、突围破局

以专立业，践行评估使命

二十年深耕不辍

杨丽艳带领国房评估走出了

一条专业化、高品质的发展之路

也用专业力量践行着

资产评估行业的使命担当

如今，国房评估多年位列全国房地产估价机构前十，杨丽艳本人担任了深圳市资产评估协会副会长，也曾担任深圳市不动产估价协会首届民选轮值会长，她一直在用专业影响力引领行业规范发展。

“深耕单一赛道，打造专业优势，方能行稳致远。”在杨丽艳看来，专业是评估行业的立身之本。国房评估的服务足迹遍布深圳发展各领域，在价值评估领域，服务触达深圳超95%的金融机构，以专业筑牢金融风险防线；在土地二次开发领域，助力福田南华村棚改、宝安金蚝小镇等重大民生与发展项目落地，激活城市空间活力；在政策研究领域，深度参与三旧改造类、宜居城市类建设等地方规范性文件制定，助力深圳老旧小区改造“十四五”规划编制，编制《宜居社区建设评价标准》，以专业智慧为城市发展建言献策。

与城共生，抢抓时代机遇

随着深圳加速建设

中国特色社会主义先行示范区

跨境资产配置、知识产权证券化、

数据资产化等新兴领域不断涌现

为资产评估行业带来了

新机遇、新挑战

尤其在绿色金融领域，深圳已走在全国前列，成功落地全国首个碳资产证券化产品，探索出绿色资产价值变现的新路径，这也让碳资产评估、ESG评估成为行业发展的新热点。

两会政府工作报告强调，要“持续优化市场化、法治化、国际化营商环境，激发各类经营主体活力”，这些举措不仅降低了企业的制度性交易成本，更为资产评估行业开辟了广阔发展空间。

结合2025年深圳印发的ESG体系建设工作方案要求，杨丽艳对行业未来充满信心，“作为资产价值的‘守护者’、资源配置的‘桥梁者’，我们既要坚守专业底线，精准把控评估质量，更要主动拥抱时代变化，要紧跟国家战略和深圳发展步伐。”目前，她正带领团队组建专业队伍，聚焦ESG评估领域，研究企业ESG表现量化评估方法，以专业助力企业可持续发展，让评估行业成为服务绿色发展、践行社会责任的重要抓手。

风好正是扬帆时，策马扬鞭再奋蹄

二十年风雨兼程

杨丽艳既是深圳城市发展的见证者

更是资产评估行业高质量发展的

参与者、推动者

她执守的不仅是一把精准的评估标尺

更是一份与鹏城共生共长的

初心与担当